Anschlussfinanzierung – beim neuen Zinssatz clever sparen

Wenn die Zinsbindung deiner Baufinanzierung aufläuft, hast du folgende Möglichkeiten:

• du vereinbarst eine neue Zinsfestschreibung (Prolongation)
• du zahlst das Darlehen zurück 

Wir informieren dich rechtzeitig, damit du Zeit hast, deine Optionen zu prüfen. Bekommen wir von dir keine Rückmeldung, dann führen wir das Darlehen zu den im Darlehensvertrag genannten Bedingungen weiter.

Gut zu wissen

• Du kannst bereits bis zu 5 Jahre im Voraus eine Prolongation vereinbaren und dir einen neuen Zins sichern.
• Bei einer Prolongation kannst du eine Sonderzahlung vereinbaren. Hast du das gemacht, dann ziehen wir den Betrag am Ende der aktuellen Zinsbindungsfrist von deinem Einzugskonto ein. Achte auf ausreichend Deckung.

Du hast zusätzlich ein KfW Darlehen abgeschlossen? 

Läuft die Zinsbindung deines KfW-Darlehens ab, erhältst du von uns sechs Wochen vor Ablauf ein Angebot mit den neuen Konditionen der KfW. Du kannst 

• das Angebot der KfW annehmen und deinen Kredit dort verlängern.
• den Kredit bei der KfW komplett aus Eigenmitteln zurückzahlen/tilgen.
• die Restschuld auf eine Baufinanzierung mit Zinsbindung bei uns umstellen. Teile uns dafür deine Vorstellung über die Seite Prolongation mit.

Kommt keine Vereinbarung zustande, wird das Darlehen automatisch zu den im Vertrag genannten Bedingungen weitergeführt.

Weitere relevante FAQ

• Wie verlängere ich die Laufzeit meiner Baufinanzierung?

Während der Laufzeit einer Baufinanzierung sind diese Änderungen möglich.

Darlehensrate ändern (Tilgungssatzwechsel)

• Ist möglich, wenn du die Option „Tilgungssatzänderung“ vereinbart hast. Prüfe hierzu die Angaben in deinem Darlehensvertrag.

Darlehensraten aussetzen

• Es besteht grundsätzlich keine vertragliche Möglichkeit, Raten deiner Baufinanzierung auszusetzen.

Solltest du dich in einer finanziellen Notlage befinden, kannst du je nach Situation einen Antrag stellen auf:

• Ratenstundung – wenn du künftige Raten deiner Baufinanzierung nicht oder nicht vollständig zahlen kannst.
  Die ausgesetzten Raten werden innerhalb der Zinsbindungsfrist nachgeholt.
• Rückzahlungsvereinbarung – wenn du bereits mit Raten deiner Baufinanzierung im Rückstand bist.
  Hierbei vereinbaren wir gemeinsam, wie die Rückstände schrittweise ausgeglichen werden können.

Sondertilgungen

• Du kannst Sondertilgungen in dem Umfang leisten, wie in deinem Darlehen vereinbart wurde.
• Wie es genau funktioniert, erfährst du unter Kann ich bei meinem Kredit eine Sondertilgung leisten?

Finanzierungssumme erhöhen

• Eine bereits bestehende Baufinanzierung kann nicht aufgestockt werden. Auch nicht zum Ende der Zinsfestschreibung. Du kannst aber eine zusätzliche Finanzierung ab 50.000 Euro beantragen. Vereinbare hierfür einen Beratungstermin.

Neue Immobilie – Objektwechsel

• Du kannst eine bestehende Baufinanzierung weiter nutzen und die als Sicherheit dienende Immobilie austauschen.

Änderung der Darlehensnehmer*innen

• Du kannst bei einer gemeinsamen Finanzierung eine*n Darlehensnehmer*in aus dem Vertrag entlassen (Schuldhaftentlassung).
• Es ist nicht möglich, weitere Darlehensnehmer*innen in den Vertrag mit aufnehmen (Schuldnerwechsel).

Rückzahlung

• Deine Baufinanzierung kannst du unter bestimmten Voraussetzungen vorzeitig zurückzahlen.

Mit einer Baufinanzierung, auch bekannt als Immobilienfinanzierung, kannst du anfallende Kosten rund um deine Immobilie finanzieren.

Auf unserer Produktseite Baufinanzierung findest du umfassende Informationen zu unseren Leistungen. Dort kannst du direkt deinen individuellen Zins berechnen.

Wichtigste Fakten

• individuelle Konditionen, abhängig von Vorhaben und Laufzeit
• Zinsbindung zwischen 5 und 30 Jahren
• umfangreiches Inklusivpaket an Leistungen
• flexible Zusatzoptionen, wie z. B. höhere Sondertilgungen
• Tilgungssatz anpassen, während der Laufzeit entsprechend der Vertragsbedingungen
• auch ohne Girokonto bei der DKB möglich

Diese Vorhaben finanzieren wir

• Kauf oder Bau von Immobilien oder Eigentumswohnungen
• Kauf von Grundstücken
• Modernisierung oder Umbau
• Anschlussfinanzierung und Prolongation
• Kapitalbeschaffung

Gut zu wissen

• Für nachhaltige Immobilien erhältst du mit der grünen Baufinanzierung zusätzlichen Zinsrabatt.
• Wir bieten mit dem Vario-Darlehen auch ein Darlehen mit variabler Verzinsung an.
• Auf Wunsch können KfW-Darlehen in die Finanzierung mit eingebunden werden.
• Eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung kannst du jederzeit online erhalten.
• Am Ende der Zinsfestschreibung kann das Darlehen verlängert werden (Anschlussfinanzierung bzw. Prolongation).

Weitere relevante FAQ

• Wie kann ich eine Baufinanzierung beantragen?
• Welche Unterlagen benötige ich für die Online Baufinanzierung?
• Wie läuft die Auszahlung meiner Baufinanzierung?

Deine Baufinanzierung (das Darlehenskonto) wird dir online im Web-Banking und der DKB-App angezeigt.

Dort kannst du jederzeit

• den aktuellen Kontostand sehen
• komplette Umsatzliste aufrufen (Auszahlungen und Ratenzahlungen)
• den Tilgungsplan einsehen (ab Vollauszahlung)
• im Postfach den Jahreskontoauszug abrufen
• bei Bedarf dein Rateneinzugskontos ändern
• weitere Serviceangebote nutzen wie z. B. Übermittlung deiner Steuer-Identifikationsnummer, Änderung der Anschrift oder Kontaktdaten vornehmen

Hast du noch keine Zugangsdaten zum Onlinebanking der DKB, erhältst du diese automatisch bei Abschluss deiner Baufinanzierung.

Du hast deine Zugangsdaten nicht mehr? Dann schau bitte in die FAQ Ich kann mich nicht im Banking anmelden - was nun?