Einfluss der Bauzinsen auf die Baufinanzierung
Die Bauzinsen beeinflussen die Kosten deiner Baufinanzierung. Diese haben Einfluss auf deine monatliche Belastung in Form der Darlehensrate. Kleinste Veränderungen können dabei einen großen Unterschied ergeben. Dein individueller Bauzins hängt von deinem Vorhaben ab. Dabei spielt u.a. die Laufzeit, der Objektwert, die Darlehenssumme sowie die Darlehensart eine wichtige Rolle. In der nachfolgenden Bauzins-Tabelle findest du eine repräsentative Beispielrechnung mit Standardzinsen für eine Baufinanzierung.
August 2013 | August 2023 | |
|---|---|---|
Sollzins p.a. | 2,94 % | 3,7 % |
Effektivzins p.a. | 2,98 % | 3,76 % |
Monatsrate | 823,33 € | 950 € |
Zinskosten nach Ende der Zinsbindung | 72.904,54 € | 90.951,02 € |
| Vergleich der Bauzinsen 8/2013 zu 8/2023: Objektwert 300.000 €, Kreditsumme 200.000 €, Sollzinsbindung 15 Jahre, Anfängliche Tilgung 2 % | ||
Wie kann ich mir günstige Bauzinsen sichern?
Hast du bereits eine Baufinanzierung und deine vereinbarte Zinsbindung läuft aus? Dann kannst du über uns deine neue Anschlussfinanzierung oder Prolongation zu einem Top-Bauzins abschließen. Für eine große Planungssicherheit kannst du das bis zu 5 Jahre vor dem Zinsbindungsende vereinbaren.
Beratung zu deiner Baufinanzierung
Du hast deine Konditionen berechnet? Dann ist es Zeit für den nächsten Schritt. In einem persönlichen Gespräch – telefonisch oder per Video – beantworten wir deine Fragen und besprechen gemeinsam das weitere Vorgehen. Außerdem erfährst du, welche Unterlagen du für deine Baufinanzierung benötigst. Deinen Beratungstermin kannst du ganz einfach zu deinem Wunschtermin buchen – Tag und Uhrzeit bestimmst du selbst.
Zinsvorteile mit der grünen Baufinanzierung
Wir unterstützen dein nachhaltiges Projekt mit einem Zinsrabatt von 0,10 Prozentpunkten – egal, ob Neubau, Kauf oder Modernisierung. Vorausgesetzt der Endenergiebedarf pro Jahr liegt unter 50 kWh/m² bzw. deine (geplante) Immobilie besitzt die Energieeffizienzklasse A oder A+. Mit unserer grünen Baufinanzierung sparst du bei deinem energieeffizienten Projekt somit direkt Kosten und schonst gleichzeitig die Umwelt.
