Baufinanzierungsrechner
Deine Vorteile mit dem Baufinanzierungsrechner
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Spielend leicht und kostenfrei
Berechne ganz einfach deine Baufinanzierung und spiele dabei verschiedene Konstellationen für deine Finanzierung durch.
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Persönliche Beratung
Immobilieninteressierte werden durch unsere Finanzierungsexpert*innen der DKB Grund persönlich beraten.
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Zinsbindungsvergleich
Mit unserem Finanzierungsrechner vergleichen wir verschiedene Zinsbindungen von 5 bis 30 Jahren. So erkennst Du auf einen Blick, wie sich die Dauer der Sollzinsbindung auf deine Rate und den Zinssatz auswirken.
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Bestes Angebot am Markt
Wir vergleichen die besten Angebote am Markt und unsere Finanzierungsexpert*innen der DKB Grund erstellen eine persönliche Finanzierungsstrategie.
So funktioniert der Baufinanzierungsrechner
Eine Baufinanzierung zählt zu den größten Investitionen im Leben und muss daher gut geplant sein. Mit unserem kostenlosen Baufinanzierungsrechner erhältst du einen guten Überblick, über die Darlehenssumme, die gewünschte Gesamtlaufzeit und die Zinsen.
Varianten durchspielen
Du erhältst einen nach deinen individuellen Wünschen passenden Finanzierungsvorschlag.
Gesamtkosten berechnen
Werden automatisch durch den Baufinanzierungsrechner errechnet.
Darlehensbetrag online kalkulieren lassen
Dein Darlehensbedarf ergibt sich aus dem Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten abzüglich Eigenkapital.
Ermittlung der monatlichen Rate
Aus dem Darlehensbetrag ermittelt der Baufinanzierungsrechner deine monatliche Rate. Er berücksichtigt dafür den Sollzinssatz, die Zinsbindungsdauer und die anfängliche Tilgung.
Der Baufinanzierungsrechner der DKB
Mit unserem Kreditrechner zur Baufinanzierung kannst du in wenigen Schritten und unter 2 Minuten den Darlehensbedarf, die Nebenkosten und deine monatliche Rate berechnen. Nutze die zahlreichen Parameter, um verschiedene Möglichkeiten darzustellen und erhalte einen genaueren Anhaltspunkt, wie der Zinssatz für die Finanzierung deines Eigenheims aussehen könnte.
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Darlehensbetrag
Dein Darlehensbedarf ergibt sich aus dem Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten abzüglich Eigenkapital. Je höher dein Eigenkapital, desto geringer fällt somit die benötigte Darlehenssumme aus.
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Eigenkapital
Es bezeichnet den Anteil der Gesamtkosten, der aus eigenen Mitteln erbracht wird und frei verfügbar ist (z. B. Guthaben auf Girokonten oder Sparbüchern). Unser Tipp: Je höher dein Eigenkapital desto günstiger wird deine Finanzierung.
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Nebenkosten
Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen beim Kauf einer Immobilie weitere Kosten an. Zu diesen zählen z. B.: Grunderwerbsteuer, Notar-/Grundbuchkosten, sowie mögliche Maklerkosten. Unser Tipp: Finanziere die Nebenkosten aus Eigenkapital.
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Sollzins & Effektivzins
Der Sollzins ist der reine Kreditzins, den ein Kreditinstitut für die Überlassung des Kapitals erhebt. Der effektive Jahreszins hingegen beinhaltet auch die zusätzlichen Kosten (z. B. Versicherungskosten), die mit dem Darlehen verbunden sind. Der Effektivzins gibt somit die prozentualen jährlichen Gesamtkosten des Kredits an.
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Tilgungssatz
Die Höhe des Tilgungssatzes gibt an, wie viel Prozent des Darlehens du innerhalb eines Jahres zurückzahlen wirst und ist ein wichtiger Faktor bei der Bemessung deiner monatlichen Belastung. Unser Tipp: Es empfiehlt sich ein Tilgungssatz von mind. 2 % p. a.
Die fairsten Konditionen an deiner Seite
In der Studie von FOCUS Money aus Ende 2022 wurde die Fairness von insgesamt 35 Baufinanzierern untersucht. Die Immobilienfinanzierung der DKB konnte im Vergleich "FAIRSTER Baufinanzierer" mit der Bestnote "sehr gut" in allen 5 bewerteten Kategorien abschneiden. Bewertet wurde dabei die Fairness in puncto Produktangebot, Kundenservice, -kommunikation und -beratung sowie im Preis-Leistungs-Verhältnis.
