Baufinanzierung Vergleich

Mit einer Baufinanzierung, auch bekannt als Immobilienfinanzierung, kannst du anfallende Kosten rund um deine Immobilie finanzieren.

Auf unserer Produktseite Baufinanzierung findest du umfassende Informationen zu unseren Leistungen. Dort kannst du direkt deinen individuellen Zins berechnen.

Wichtigste Fakten

• individuelle Konditionen, abhängig von Vorhaben und Laufzeit
• Zinsbindung zwischen 5 und 30 Jahren
• umfangreiches Inklusivpaket an Leistungen
• flexible Zusatzoptionen, wie z. B. höhere Sondertilgungen
• Tilgungssatz anpassen, während der Laufzeit entsprechend der Vertragsbedingungen
• auch ohne Girokonto bei der DKB möglich

Diese Vorhaben finanzieren wir

• Kauf oder Bau von Immobilien oder Eigentumswohnungen
• Kauf von Grundstücken
• Modernisierung oder Umbau
• Anschlussfinanzierung und Prolongation
• Kapitalbeschaffung

Gut zu wissen

• Für nachhaltige Immobilien erhältst du mit der grünen Baufinanzierung zusätzlichen Zinsrabatt.
• Wir bieten mit dem Vario-Darlehen auch ein Darlehen mit variabler Verzinsung an.
• Auf Wunsch können KfW-Darlehen in die Finanzierung mit eingebunden werden.
• Eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung kannst du jederzeit online erhalten.
• Am Ende der Zinsfestschreibung kann das Darlehen verlängert werden (Anschlussfinanzierung bzw. Prolongation).

Weitere relevante FAQ

• Wie kann ich eine Baufinanzierung beantragen?
• Welche Unterlagen benötige ich für die Online Baufinanzierung?
• Wie läuft die Auszahlung meiner Baufinanzierung?

Du kannst dich für deine Baufinanzierung klassisch von unseren Expert*innen beraten lassen oder vielleicht sogar ganz selbstständig online abschließen.

Mit dem Baufinanzierungsrechner kannst du ein erstes Zinsangebot berechnen oder direkt einen Beratungstermin vereinbaren.

Voraussetzungen für die Finanzierung

• du bist volljährig
• du handelst im eigenen wirtschaftlichen Interesse
• du bist Arbeitnehmer*in (nicht selbstständig)

Finanzierung für Selbstständige

• Auch für folgende Selbstständige bieten wir die Finanzierung an: Ärzt*innen, Zahnärzt*innen, Tierärzt*innen, Apotheker*innen, Bauingenieur*innen, Architekt*innen, Notar*innen, Rechtsanwält*innen und Steuerberater*innen.

Gut zu wissen

• Je nach Vorhaben und persönlichen Verhältnissen benötigen wir unterschiedliche Unterlagen von dir. Welche es genau sind, erfährst du im Beratungstermin.
• Nutzt du den digitalen Kontocheck, dann benötigen wir keine Kontoauszüge von dir. Dein Antrag kann schneller bearbeitet werden.
• Eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung kannst du jederzeit online erhalten.

Einen Modernisierungskredit beantragst du ganz einfach online – egal, ob du schon bei uns Kund*in bist oder nicht.

So geht's:

• öffne die Produktseite Modernisierungskredit
• klicke „Modernisierungskredit beantragen“
• wähle den gewünschten Betrag und die Laufzeit
• ergänze auf den folgenden Seiten deine persönlichen Angaben und weitere Informationen
• legitimiere dich online bei unserem Partner WebID 
• unterzeichne deinen Antrag mit der digitalen Unterschrift komplett papierlos
• lade die notwendigen Unterlagen direkt per Datei-Upload hoch – die Liste der fehlenden Unterlagen findest du auf auf dem Vorblatt zum Antrag

Nach positiver Prüfung überweisen wir den Betrag auf das angegebene Konto.

Gut zu wissen

• Schau dir an, welche Voraussetzungen für den Modernisierungskredit erfüllt sein müssen.

Bei einer Baufinanzierung sind die Zinsen für einen gewissen Zeitraum fest vereinbart (Zinsfestschreibung oder Zinsbindungsfrist).

Schon 5 Jahre vor Ablauf dieser Zinsfestschreibung kannst du mit einer Anschlussfinanzierung bzw. Prolongation den zukünftigen Zins für die weitere Finanzierung vereinbaren.

Damit kannst du dir die aktuell günstigen Zinsen vertraglich zusichern lassen. Diese Zinssicherheit kostet dich einen sogenannten Forward-Aufschlag – daher wird dies oft auch Forwarddarlehen genannt. Bei uns profitierst du von Freimonaten ohne diesen Aufschlag. Damit schaffst du (insbesondere in Zeiten mit niedrigem Zinsniveau) Planungssicherheit für deine Darlehensraten.

Informiere dich über eine Anschlussfinanzierung bzw. Prolongation oder berechne jetzt deine günstigen Konditionen.

Der Modernisierungskredit ist ein zweckgebundener Kredit und beschränkt sich auf folgende werterhaltende oder wertsteigernde Maßnahmen deiner eigenen Immobilie.

Finanziert werden

• Modernisierung/Renovierung der eigenen Immobilie (z. B. Innenausbau, Außenanlagen, Bad, Keller, Wasserleitungen)
• Barrierefreier Aus-/Umbau der eigenen Immobilie (z. B. alters-/behindertengerechter Wohnraum, Zu-/Aufgänge)
• An-/Umbau der eigenen Immobilie (z. B. Schaffung Wohnraum, Arbeitszimmer, Balkon, Garage)
• Energetische Sanierung/Instandsetzung der eigenen Immobilie (z. B. Gebäudedämmung, Fenster, Heizungs- oder Lüftungsanlage)
• Aufwertung/Erneuerung Gebäudetechnik in der eigenen Immobilie (z. B. regenerative Energienutzung, Photovoltaik-/ Solaranlage, Stromspeicher)

Die jeweilige Maßnahme musst du schon beim Antrag nachweisen. Das entsprechende Dokument kannst Du ganz einfach über die upload-Funktion im DKB-Portal hochladen.

Nicht finanziert werden

• Fertigstellungsmaßnahmen an Neubauten
• Verwendung als Eigenkapitalersatz
• Finanzierung von Nebenkosten im Zusammenhang mit einer Immobilie
• Anschaffung von Möbeln
• Ablösungen und Umschuldungen anderer Darlehen

Du willst keine der oben angegeben Maßnahmen umsetzen oder bist auf der Suchen nach einem Kredit unter 10.000 Euro? Dann nutze unseren Privatkredit