Unser Modernisierungskredit für deine Immobilie

Um einen Modernisierungskredit zu beantragen, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein.

Grundvoraussetzungen für alle Kreditvarianten

• du bist volljährig und handelst im eigenen wirtschaftlichen Interesse
• du hast deinen Hauptwohnsitz in Deutschland
• du bist weder selbstständig noch freiberuflich tätig (auch nicht als 2. Antragsteller*in)
• du bzw. der*die 2. Antragsteller*in steht in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis oder bezieht eine unbefristete Rente
• du hast eine deutsche Handynummer für die Durchführung der digitalen Unterschrift 
• du nutzt ein Smartphone oder einen Computer mit Webcam (bei zwei Antragsteller*innen zwei separate Endgeräte)

Spezielle Voraussetzungen für den Modernisierungskredit

• du bist mind. 12 Monate (Mit)-Eigentümer*in deiner selbstgenutzten Immobile
• du willst eine werterhaltene bzw. wertsteigernde Maßnahme an deiner Immobilie durchführen 
• du hast den Nachweis der geplanten Maßnahme (z. B. Kostenvoranschlag, Angebot oder Rechnung) parat
• du willst einen Kredit zwischen 10.000 und 50.000 Euro beantragen

Eine oder mehrere spezielle Voraussetzungen sind bei dir nicht erfüllt? Dann nutze bitte unseren Privatkredit oder unsere Baufinanzierung.

Gut zu wissen

• Schau dir an, was als werterhaltene bzw. wertsteigernde Maßnahme gilt.

Weitere relevante FAQ und Links

• Wie kann ich einen Modernisierungskredit beantragen?
• Was ist der Unterschied zwischen den angebotenen Krediten?
• Welche Unterlagen muss ich für einen Kredit einreichen?
• Produktseite Modernisierungskredit

Nach positiver Kreditentscheidung wird der Kreditbetrag auf dein Konto überwiesen. Wie schnell das geht, hängt davon ab, wie du deinen Kredit bei uns beantragst.

Privatkredit Sofort und Autokredit

Hier wird der Kreditbetrag dank des digitalen Kontochecks sofort in Echtzeit ausgezahlt und kann bereits innerhalb von 30 Minuten auf deinem Konto sein.

Privatkredit Klassisch und Modernisierungskredit

Der Kreditbetrag wird innerhalb von 1 - 2 Tagen auf dein Konto überwiesen.

Voraussetzungen: Uns liegen alle benötigten Unterlagen – inkl. Nachweis der Modernisierungsmaßnahme – vollständig und unterschrieben vor.

Während der Laufzeit eines Ratenkredites (Privatkredit, Autokredit, Modernisierungskredit) sind diese Änderungen möglich.

Kredit erhöhen/aufstocken

• Die Kreditsumme im laufenden Vertrag kannst du nicht einfach erhöhen. Alternativ kannst du deinen Privatkredit umschulden, d. h. du nimmst einen neuen Kredit auf und löst deinen bestehenden Kredit damit ab. 

Ratenhöhe ändern

• Die Ratenhöhe im laufenden Vertrag kannst du nicht ändern. Alternativ kannst du deinen Privatkredit umschulden und die für dich passende Wunschrate wählen.

Ratentermin ändern

• Den Ratentermin (15. oder 30. eines Monats) kannst du einmalig ändern. Die erste Rate nach einer Änderung wird dann – statt für einen Zeitraum von 4 Wochen – auf 6 Wochen berechnet. Das entspricht somit einmalig dem 1,5-fachen der regulären Rate.
• Um den Termin zu ändern, wähle in den Kontodetails deines Darlehenskontos „Geplanter Zahlungstag“. Über das Stiftsymbol kannst du die Änderung beauftragen.
• Aktuell gibt es diese Funktion nur im Web-Banking und noch nicht in der DKB-App.

Darlehensraten aussetzen

• Es besteht grundsätzlich keine vertragliche Möglichkeit, Raten deines Kredits auszusetzen oder zu stunden.

Entlassung oder Wechsel von Darlehensnehmer*innen

• Eine Änderung der Darlehensnehmer*innen ist nicht möglich. Alternativ kannst du deinen Privatkredit umschulden.

Vorzeitige Teilrückzahlung (Sondertilgung)

• Ist jederzeitig kostenlos möglich.
• Überweise hierfür einfach auf dein DKB-Darlehenskonto. So geht’s 
• Die Restlaufzeit deines Darlehens verkürzt sich – deine monatliche Rate bleibt gleich.
• Der offene Darlehensbetrag sinkt, daher zahlst du in Summe auch weniger Zinsen. 
• Es entsteht kein Zinserstattungsanspruch, denn die Zinsen wurden und werden monatlich auf den aktuell offenen Darlehensbetrag berechnet.

Vorzeitige Vollrückzahlung (Sondertilgung)

• Ist jederzeitig kostenlos möglich.
• Überweise hierfür einfach auf dein DKB-Darlehenskonto. So geht’s 
• Es entsteht kein Zinserstattungsanspruch, denn die Zinsen wurden monatlich auf den aktuell offenen Darlehensbetrag berechnet.

Welche Änderungen bei einer Baufinanzierung möglich sind, siehe Kann ich meine Baufinanzierung während der Zinsbindungsfrist ändern?

Einen Modernisierungskredit beantragst du ganz einfach online – egal, ob du schon bei uns Kund*in bist oder nicht.

So geht's:

• öffne die Produktseite Modernisierungskredit
• klicke „Modernisierungskredit beantragen“
• wähle den gewünschten Betrag und die Laufzeit
• ergänze auf den folgenden Seiten deine persönlichen Angaben und weitere Informationen
• legitimiere dich online bei unserem Partner WebID 
• unterzeichne deinen Antrag mit der digitalen Unterschrift komplett papierlos
• lade die notwendigen Unterlagen direkt per Datei-Upload hoch – die Liste der fehlenden Unterlagen findest du auf auf dem Vorblatt zum Antrag

Nach positiver Prüfung überweisen wir den Betrag auf das angegebene Konto.

Gut zu wissen

• Schau dir an, welche Voraussetzungen für den Modernisierungskredit erfüllt sein müssen.

Damit wir deinen Kreditwunsch prüfen und entscheiden können, benötigen wir je nach Kredit unterschiedliche Unterlagen.

Privatkredit Sofort und Autokredit

Hier brauchen wir keine Unterlagen von dir. Die Kreditentscheidung wird auf Basis deiner persönlichen Angaben und des digitalen Kontochecks deines Gehaltskontos getroffen.

Privatkredit Klassisch und Modernisierungskredit

Wir benötigen auf jeden Fall den von allen Darlehensnehmer*innen digital unterschriebenen Antrag. Was wir zusätzlich von dir benötigen, findest du in der Unterlagenliste welche du per E-Mail erhältst. Die notwendigen Unterlagen kannst du dann direkt digital per Datei-Upload hochladen.

Baufinanzierung

Welche Unterlagen wir von dir benötigen, klären wir im gemeinsamen Beratungstermin. 

Stellst du deinen Baufinanzierungsantrag online, dann siehe Welche Unterlagen benötige ich für die Online-Baufinanzierung?

Der Modernisierungskredit ist ein zweckgebundener Kredit und beschränkt sich auf folgende werterhaltende oder wertsteigernde Maßnahmen deiner eigenen Immobilie.

Finanziert werden

• Modernisierung/Renovierung der eigenen Immobilie (z. B. Innenausbau, Außenanlagen, Bad, Keller, Wasserleitungen)
• Barrierefreier Aus-/Umbau der eigenen Immobilie (z. B. alters-/behindertengerechter Wohnraum, Zu-/Aufgänge)
• An-/Umbau der eigenen Immobilie (z. B. Schaffung Wohnraum, Arbeitszimmer, Balkon, Garage)
• Energetische Sanierung/Instandsetzung der eigenen Immobilie (z. B. Gebäudedämmung, Fenster, Heizungs- oder Lüftungsanlage)
• Aufwertung/Erneuerung Gebäudetechnik in der eigenen Immobilie (z. B. regenerative Energienutzung, Photovoltaik-/ Solaranlage, Stromspeicher)

Die jeweilige Maßnahme musst du schon beim Antrag nachweisen. Das entsprechende Dokument kannst Du ganz einfach über die upload-Funktion im DKB-Portal hochladen.

Nicht finanziert werden

• Fertigstellungsmaßnahmen an Neubauten
• Verwendung als Eigenkapitalersatz
• Finanzierung von Nebenkosten im Zusammenhang mit einer Immobilie
• Anschaffung von Möbeln
• Ablösungen und Umschuldungen anderer Darlehen

Du willst keine der oben angegeben Maßnahmen umsetzen oder bist auf der Suchen nach einem Kredit unter 10.000 Euro? Dann nutze unseren Privatkredit