Bestandsimmobilien

Modernisierung: Beratung & Service

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind besonders wichtige Themen. Deshalb gewinnt die Modernisierung von bestehenden Gebäuden an Bedeutung. Durch eine Modernisierung wird eine Bestandsimmobilie baulich auf den neuesten Stand gebracht. Dadurch wird die Qualität des Gebäudes verbessert und gleichzeitig dazu beigetragen, Kosten zu reduzieren.

Deine Vorteile durch eine Modernisierung

  • Energieeffizienz

    Modernere Technologien bei Heizungs-, Kühlungs- und Isolierungssystemen führen zu niedrigeren Energiekosten. Gleichzeitig wird die Umweltbelastung deutlich reduziert.

  • Wertsteigerung

    Potenzielle Käufer*innen oder Mieter*innen sind oft bereit, mehr für eine Immobilie zu zahlen, die modernisiert und in gutem Zustand ist.

  • Komfort und Lebensqualität

    Ein modernes, komfortables Zuhause trägt zur allgemeinen Lebensqualität bei und erhöht deine Zufriedenheit. Dies kann z. B. durch ein neues Bad, eine neue Küche oder neue Fenster erfolgen.

Was kostet Modernisieren?

Die Kosten für eine Modernisierung lassen sich nicht pauschal angeben. Diese sind immer individuell zu ermitteln und hängen von den einzelnen Modernisierungsmaßnahmen ab. Eine neue Heizungsanlage wird erheblich höherer Kosten verursachen, wenn sie beispielsweise zusätzlich mit einer Solarthermie ausgestattet ist. Liegen deine geplanten Maßnahmen unter 50.000 € kannst du unseren Modernisierungskredit nutzen.

Illustration eines Hauses mit zwei Solarpanelen auf dem Dach

Immobile energieeffizient modernisieren und direkt Kosten sparen

Erhält deine Immobilie durch angestrebte Modernisierungsmaßnahmen die Energieeffizienzklasse A oder A+ kannst du unsere Grüne Baufinanzierung nutzen und direkt von einem Zinsrabatt von 0,2 Prozentpunkten profitieren.

Frau mit Kind sind glücklich im Garten Ihres Hauses

Was zählt alles zu Modernisierung?

  • Energetische Modernisierung

    Typische Modernisierungsarbeiten sind die Dämmung des Daches oder der Außenwände, der Austausch der Heizung, neue Fenster oder Türen oder die Installation einer Solaranlage. Dabei werden Gebäudeteile verbessert oder ausgetauscht. Das ist auch relevant, weil der Gesetzgeber mit Blick auf die Klimaziele 2030 einen gewissen energetischen Standard fordert.

  • Altersgerechtes Wohnen

    Der Umbau zu einer barrierefreien Immobilie schafft einen großen Mehrwert. Sowohl direkt für dich als Bewohner*in, als auch in Bezug auf den Immobilienwert. Denn die Nachfrage nach barrierefreien Immobilien wird in Zukunft aufgrund der Altersverteilung innerhalb Deutschlands erheblich steigen.

Nach wie vielen Jahren fallen Modernisierungsmaßnahmen an?

Ab wann Bestandteile eines Gebäudes modernisiert werden sollten, hängt nicht nur von dem Alter der Immobilie ab, sondern auch von der Beschaffenheit der verwendeten Baustoffe, der Intensität der Nutzung sowie externen Faktoren wie Klima und Witterung. Dabei lassen sich die folgenden notwendigen Modernisierungsmaßnahmen in grobe Zeitspannen einordnen:

Expert*innenmeinung zur Modernisierung einholen

Du bist dir noch unschlüssig, ob bzw. welche Maßnahmen für die Modernisierung deiner Immobilie die sinnvollsten sind? Kein Problem! Mit der Modernisierungsberatung durch die Expert*innen der DKB Grund GmbH geben wir dir die bestmögliche Entscheidungsgrundlage welche Maßnahmen die richtigen und welche Kosten dafür notwendig sind. Alternativ kannst du online den Modernisierungsplaner zur direkten Ermittlung deiner Kosten nutzen.

Illustration von zwei Menschen die vor Laptop sitzen und sich freuen

Worin besteht der Unterschied zwischen Modernisierung, Sanierung und Renovierung?

  • Modernisierung

    Eine Modernisierung wertet die Immobilie grundsätzlich nachhaltig und längerfristig auf.

  • Sanierung

    Eine Sanierung erhält den bestehenden Wert der Immobilie und umfasst Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten.

  • Renovierung

    Eine Renovierung verschönert die Immobilie, ohne dabei nachhaltig zu wirken z. B. mit neuen Bodenbelägen oder Tapeten.

Unser weiterer Service für dein Vorhaben

Baufinanzierung

Energieausweis

Du willst die Energieffizienz und Einsparpotenziale beim Eigenbedarf deiner Immobilie prüfen? Bist aber noch nicht im Besitz eines Energieausweises? Kein Problem. Einfach online erstellen.

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