Modernisierung: Beratung & Service

Deine Vorteile durch eine Modernisierung

Energieeffizienz
Modernere Technologien bei Heizungs-, Kühlungs- und Isolierungssystemen führen zu niedrigeren Energiekosten. Gleichzeitig wird die Umweltbelastung deutlich reduziert.
Wertsteigerung
Potenzielle Käufer*innen oder Mieter*innen sind oft bereit, mehr für eine Immobilie zu zahlen, die modernisiert und in gutem Zustand ist.
Komfort und Lebensqualität
Ein modernes, komfortables Zuhause trägt zur allgemeinen Lebensqualität bei und erhöht deine Zufriedenheit. Dies kann z. B. durch ein neues Bad, eine neue Küche oder neue Fenster erfolgen.

Was kostet Modernisieren?

Die Kosten für eine Modernisierung lassen sich nicht pauschal angeben. Diese sind immer individuell zu ermitteln und hängen von den einzelnen Modernisierungsmaßnahmen ab. Eine neue Heizungsanlage wird erheblich höherer Kosten verursachen, wenn sie beispielsweise zusätzlich mit einer Solarthermie ausgestattet ist. Liegen deine geplanten Maßnahmen unter 50.000 € kannst du unseren Modernisierungskredit nutzen.

Illustration eines Hauses mit zwei Solarpanelen auf dem Dach

Immobile energieeffizient modernisieren und direkt Kosten sparen

Erhält deine Immobilie durch angestrebte Modernisierungsmaßnahmen die Energieeffizienzklasse A oder A+ kannst du unsere Grüne Baufinanzierung nutzen und direkt von einem Zinsrabatt von 0,2 Prozentpunkten profitieren.

Zur grünen Baufinanzierung

Frau mit Kind sind glücklich im Garten Ihres Hauses

Was zählt alles zu Modernisierung?

Energetische Modernisierung
Typische Modernisierungsarbeiten sind die Dämmung des Daches oder der Außenwände, der Austausch der Heizung, neue Fenster oder Türen oder die Installation einer Solaranlage. Dabei werden Gebäudeteile verbessert oder ausgetauscht. Das ist auch relevant, weil der Gesetzgeber mit Blick auf die Klimaziele 2030 einen gewissen energetischen Standard fordert.
Altersgerechtes Wohnen
Der Umbau zu einer barrierefreien Immobilie schafft einen großen Mehrwert. Sowohl direkt für dich als Bewohner*in, als auch in Bezug auf den Immobilienwert. Denn die Nachfrage nach barrierefreien Immobilien wird in Zukunft aufgrund der Altersverteilung innerhalb Deutschlands erheblich steigen.

Nach wie vielen Jahren fallen Modernisierungsmaßnahmen an?

Ab wann Bestandteile eines Gebäudes modernisiert werden sollten, hängt nicht nur von dem Alter der Immobilie ab, sondern auch von der Beschaffenheit der verwendeten Baustoffe, der Intensität der Nutzung sowie externen Faktoren wie Klima und Witterung. Dabei lassen sich die folgenden notwendigen Modernisierungsmaßnahmen in grobe Zeitspannen einordnen:

Expert*innenmeinung zur Modernisierung einholen

Du bist dir noch unschlüssig, ob bzw. welche Maßnahmen für die Modernisierung deiner Immobilie die sinnvollsten sind? Kein Problem! Mit der Modernisierungsberatung durch die Expert*innen der DKB Grund GmbH geben wir dir die bestmögliche Entscheidungsgrundlage welche Maßnahmen die richtigen und welche Kosten dafür notwendig sind. Alternativ kannst du online den Modernisierungsplaner zur direkten Ermittlung deiner Kosten nutzen.

Jetzt beraten lassen

Illustration von zwei Menschen die vor Laptop sitzen und sich freuen

Worin besteht der Unterschied zwischen Modernisierung, Sanierung und Renovierung?

Modernisierung
Eine Modernisierung wertet die Immobilie grundsätzlich nachhaltig und längerfristig auf.
Sanierung
Eine Sanierung erhält den bestehenden Wert der Immobilie und umfasst Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten.
Renovierung
Eine Renovierung verschönert die Immobilie, ohne dabei nachhaltig zu wirken z. B. mit neuen Bodenbelägen oder Tapeten.

Unser weiterer Service für dein Vorhaben

Eine dreiköpfige Familie sitzt vor einer Solaranlage

Baufinanzierung

Energieausweis

Du willst die Energieffizienz und Einsparpotenziale beim Eigenbedarf deiner Immobilie prüfen? Bist aber noch nicht im Besitz eines Energieausweises? Kein Problem. Einfach online erstellen.