Familie spielt fröhlich im Garten des eigenen HausesFamilie spielt fröhlich im Garten des eigenen Hauses
Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung leicht gemacht

Jetzt Baufinanzierung berechnen

Was hast du vor?

Du möchtest eine Immobilie bauen, kaufen oder modernisieren? Was du auch vorhast, wir unterstützen dich auf deinem Weg zur Traumimmobilie. Erstelle dir dein persönliches Finanzierungszertifikat oder vereinbare einfach einen Beratungstermin.

  • Bauen oder kaufen

    Erfülle dir deinen Traum vom eigenen Zuhause und berechne jetzt deine Finanzierung.

  • Energieeffizient bauen oder kaufen

    Nachhaltigkeit wird von uns belohnt. Sichere dir gleich deinen Zinsrabatt und informiere dich über mögliche Förderprogramme.

  • Darlehen verlängern und weiterfinanzieren

    Du hast bereits eine Immobilienfinanzierung bei der DKB? Mit unserer Prolongation geht es in die Verlängerung.

  • Modernisieren

    Es wird Zeit für eine Verschönerung bzw. nachhaltige Renovierung deiner Immobilie? Wir beraten dich und prüfen deine verschiedenen Optionen.

  • Bausparen

    Bilde Eigenkapital und sichere dir niedrige Darlehenszinsen für deine Wohnwünsche. Jetzt informieren.

  • Finanzierungszertifikat erhalten

    Punkte schon vor dem Besichtigungstermin und zeige mit dem Finanzierungszertifikat, dass wir deine Wunschimmobilie finanzieren.

Baufinanzierung berechnen: In 2 Minuten zum Ergebnis

Mit unserem Baufinanzierungsrechner kannst du deine Finanzierungsmöglichkeiten einfach online berechnen. Ein erstes Ergebnis erhältst du ohne Angabe von persönlichen Daten. Die Angabe deines Eigenkapitals hilft, deine finanzielle Situation direkt besser einschätzen zu können.

Jetzt Berechnung starten
Eine Person tippt eine Nachricht in ihr Notebook

Die richtige Bank für dein Vorhaben

Lass dich von Top-Zinsen und umfangreichen Inklusivleistungen unserer Baufinanzierung überzeugen. Mit unseren praktischen Rechnern kannst du dir schnell einen Überblick verschaffen.

  • Digitaler Vertragsabschluss

    Schnell, sicher und unkompliziert – mit der elektronischen Unterschrift machen wir den Abschluss deiner Baufinanzierung einfacher denn je

  • Bis zu 30 Jahre Zinssicherheit

    Je nach Wunsch unterbreiten wir dir Angebote mit Zinsbindungen zwischen 5 und 30 Jahren Laufzeit. In dieser Zeit ist der Zinssatz fix.

  • Zinsrabatt und Vorteile

    Sichere dir zusätzliche Vorteile bei großen Darlehenssummen und schneller Rückzahlung.

  • Inklusivpaket

    Profitiere von unseren Inklusivleistungen, wie z.B. Sondertilgungen und dem kostenlosen Tilgungssatzwechsel.

  • Individuelle Beratung im persönlichen Gespräch

    Ob am Telefon oder per Videochat: Dein*e Berater*in beantwortet deine offenen Fragen und entwickelt einen Finanzierungsvorschlag.

  • Top-Zinsen am Baufinanzierungsmarkt

    Profitiere von Top-Zinsen durch unseren umfangreichen Marktvergleich. Berechne jetzt einfach deine individuellen Konditionen.

Baufinanzierung direkt online beantragen – so geht’s

Baufinanzierung kann einfach sein, denn manchmal ist alles schon geklärt. Bei uns kannst du deine Baufinanzierung jetzt direkt beantragen – und zwar komplett online. Und zu richtig guten Konditionen. Die Beantragung deiner Baufinanzierung läuft dabei in fünf Schritten ab. Sofern du bereits alle Unterlagen parat hast, dauert der Online-Antrag nur wenige Minuten.

Baufinanzierung jetzt online beantragen
Illustration einer Hand mit Papierflieger

Immer aktuelle und günstige Zinsen für deine Baufinanzierung

Der aktuelle Zins für eine Baufinanzierung, welchen wir dir anbieten können, hängt u. a. von den Faktoren Kaufpreis, Eigenkapital und Sollzinsbindung ab. Deinen individuellen Bauzins erfährst du, wenn du unseren Bauzinsrechner nutzt. Unser Tipp: Nutze die Möglichkeit einer persönlichen Beratung. Aus dem Angebot von über 500 Partner*innen findet dein*e Berater*in die besten Konditionen für dich.

Baufinanzierung abschließen - schnell und digital

  1. Konditionen prüfen

    Berechne mit unserem Konditionsrechner deinen individuellen Top-Zins. Für einen anschließenden Beratungstermin sende uns einfach deine Kontaktdaten.

  2. Persönliche Finanzierungsberatung

    Einen persönlichen und individuellen Finanzierungsvorschlag erhältst du von deiner*m Berater*in. Wähle dafür einfach deinen Wunschtermin aus.

  3. Finanzierungszusage und Auszahlung

    Nach positiver Finanzierungsentscheidung, die wir u.a. durch einen digitalen Kontocheck innerhalb weniger Tage treffen können, erhältst du die Vertragsunterlagen per E-Mail. Nur noch digital legitimieren und per qualifizierter elektronischer Signatur über unseren Service der WebID Solutions GmbH unterschreiben. Der Auszahlungsprozess kann im Nachgang selbstständig über den Self-Service-Bereich "Meine Baufi" gestartet werden.

Jetzt Baufinanzierung berechnen Beratungstermin vereinbaren
Illustration von einem Pfeil, der über drei Kacheln zeigt

Beratung zu deiner Baufinanzierung

Du hast deine Konditionen berechnet? Dann freuen wir uns jetzt darauf mit dir ins Gespräch zu kommen. Am Telefon oder per Videochat beantwortet dein*e persönliche*r Ansprechpartner*in alle offenen Fragen und bespricht die nächsten Schritte mit dir. Du möchtest wissen, welche Unterlagen du für deine Baufinanzierung benötigst? Auch das erfährst du während deiner persönlichen Beratung. Und das Beste: Mit unserem Wunschtermin bestimmst du den Tag und die Uhrzeit selbst.

Jetzt Baufinanzierung berechnen

Unser Tipp: So viel Eigenkapital ist notwendig

Generell gilt bei der Baufinanzierung: Je mehr Eigenkapital du mitbringst, desto bessere Finanzierungskonditionen bekommst du. Als Faustregel gilt: Eine solide Finanzierung sollte mit ca. 25 % Eigenkapital gedeckt sein. Doch auch mit geringerem Eigenkapital ist ein Eigenheim finanzierbar. Zumindest die Kaufnebenkosten – welche bis zu 15 % des Kaufpreises ausmachen – sollten aus eigenen Mitteln stammen. Deine Nebenkosten berechnest du ganz einfach mit unserem praktischen Rechner.

Unsere Rechner verschaffen dir weiteren Überblick

  • Budgetrechner

    Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Schon mit wenigen Angaben kannst du dein Baufinanzierungsbudget berechnen.

    Zum Budgetrechner

  • Mieten-Kaufen-Rechner

    Was ist besser: Miete zahlen oder eine Immobilie kaufen? Finde es ganz einfach heraus! Unser Mieten-Kaufen-Rechner hilft dir bei der Entscheidungsfindung.

    Zum Mieten-Kaufen-Rechner

  • Modernisierungsrechner

    Zeit für deinen Nachhaltigkeits-Check: Welche Veränderung spart wie viel Energie und was kostet dich das? Erstelle mit nur wenigen Klicks deinen persönlichen Kostenplan.

    Zum Modernisierungsrechner

Unsere Services für dein Vorhaben

Eine dreiköpfige Familie sitzt vor einer SolaranlageFür Immobilienbesitzer*innen

Energieausweis

Prüfe Energieeffizienz und Einsparpotentiale beim Energiebedarf deiner Immobilie.

Junges Paar trifft Maklerin im eleganten Eingangsbereich vor HaustürBaufinanzierung

Finanzierungszertifikat

Lass deinen Finanzierungsrahmen völlig unkompliziert online überprüfen und ein unverbindliches Zertifikat kostenfrei ausstellen.

Die fairsten Konditionen an deiner Seite

In der Studie von FOCUS Money aus Ende 2024 wurde die Fairness von insgesamt 35 Baufinanzierern untersucht. Die Immobilienfinanzierung der DKB konnte im Vergleich "FAIRSTER Baufinanzierer" mit der Bestnote "sehr gut" abschneiden. Bewertet wurde dabei die Fairness in puncto Produktangebot, Kundenservice, -kommunikation und -beratung sowie im Preis-Leistungs-Verhältnis. Die DKB ist damit seit 5 Jahren verlässlich spitze!

FOCUS Money, Ausgabe 45/2024

Häufige Fragen zur Baufinanzierung

Weitere Fragen und Antworten

Ratgeberartikel für dich

Ein Mann mit Kaffeetasse steht am Fenster einer neu bezogenen WohnungFinanzwissen

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Die Preise für Immobilien steigen. Mit der richtigen Planung und einer maßgeschneiderten Finanzierung ist der Immobilienkauf aber gut zu bewältigen.

Zwei Menschen, die ein Papierhaus vor sich halten und sich ihr Eigenheim vorstellenFinanzwissen

So klappt es mit dem eigenen Haus

Das perfekte Grundstück ist gefunden. Doch wie kommt jetzt das Traumhaus darauf? Und wie sieht es mit der Baufinanzierung aus?

Eine Frau und ein Mann schauen auf einen Laptop und halten Unterlagen in der HandFinanzwissen

Diese Unterlagen brauchst du für den Immobilienkauf

Du hast eine schöne Immobilie gefunden und möchtest sie per Kredit finanzieren? Diese Checkliste zeigt dir, welche Dokumente du dafür brauchst.

Plane deine Baufinanzierung mit der DKB!

Jetzt Konditionen berechnen
Jetzt Baufinanzierung berechnen